? Un contrato de arras o firma de arras es un acuerdo privado entre un comprador y un vendedor en el que se comprometen a efectuar la compraventa de una propiedad, y el comprador entrega una cantidad de dinero a descontar del acuerdo total. Es decir, son una garantía.

? Hay tres tipos de arras: confirmatorias, penales y penitenciales.

? En la mayoría de las compraventas se utiliza el modo de arras penitenciales. De esta manera, ambas partes pueden desistir de la compraventa y de manera unilateral, a cambio de perder el dinero entregado como «arras».
En este modo de arras, si es el vendedor el que desiste en la compraventa, tendrá que entregar por duplicado la cantidad que aportó el comprador.
Si es el comprador el que desiste en la compraventa, perderá la cantidad aportada.

Es muy importante redactar bien el contrato para evitar futuros problemas.
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