fincas
850.000,00 €
- ID de propriedad: 7017
- Publicación actualizada: 2023-09-19 08:40:21
- Dormitorios: 4
- Baños: 3
- Área: 527 m²
- Superficie: 58000 m²
Descripción
Ubicación Estratégica
Esta finca rústica en Sevilla se encuentra estratégicamente ubicada entre los municipios de Dos Hermanas y Los Palacios y Villafranca, con acceso directo desde la autovía de Cádiz. Esta privilegiada ubicación la convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan una propiedad en un entorno rural pero con fácil acceso a las comodidades urbanas.
Entorno Agrícola Excepcional
Rodeada de tierras fértiles y altamente cotizadas para la agricultura, esta finca en Sevilla está situada en un terreno de regadío que resulta altamente rentable para cultivos frutales y cereales. Los terrenos circundantes son conocidos por ser de los mejores de toda la provincia, con acceso a sistemas de riego y una abundante capacidad acuífera.
Accesibilidad y Proximidad a Servicios
- Conexión inmediata con la autovía Cádiz A4.
- A solo 25 minutos del Aeropuerto de Sevilla.
- A tan solo 20 minutos del Centro de Sevilla.
- Aproximadamente 2 horas y 20 minutos de Málaga.
Detalles de las Instalaciones
Esta finca cuenta con diversas instalaciones y construcciones. Su diseño es rectangular, con orientación Este-Oeste y una topografía completamente plana. El acceso se encuentra en su lado Este, a través de caminos de tierra compactada en excelente estado. La propiedad está completamente vallada en todo su perímetro, y la entrada se realiza a través de una cancela automática rodeada de majestuosas palmeras.
Infraestructura de Riego
En el lado Oeste de la finca, opuesto a la entrada, se ubica una balsa de agua y las instalaciones de regadío. El riego de la finca proviene de las canalizaciones del bajo Guadalquivir, asegurando un suministro constante de agua.
Amplias Instalaciones
Las instalaciones de la finca incluyen:
- Nave de aperos.
- Salones y almacenes.
- Vivienda para el guarda.
- Vivienda principal.
- Cuadras con 12 boxes y espacio para guardar utensilios.
- Sistema de aprovechamiento de aguas pluviales.
- Balsa de agua con capacidad de 60,000 m³ (2,540 m²).
- Cerramientos de hormigón y valla metálica.
- Pista ecuestre reglamentaria.
Potencial Agrícola
El terreno de esta finca rústica presenta las siguientes características:
- Estructura del terreno: Margas y estratos margo-calcáreos terciarios.
- Clase agrológica: Clase I. Estos suelos son ideales para cultivos intensivos debido a su planitud, buen drenaje, capacidad de retención de humedad y alta fertilidad natural.
Abastecimiento de Agua y Riego
La balsa de agua, con 2,540 m² de lámina de agua y una capacidad de 60,000 m³, se abastece de las canalizaciones de riego del Bajo Guadalquivir, garantizando un suministro constante y confiable para la finca.
Oportunidades de Cultivo
Actualmente, la finca no se encuentra en explotación intensiva. Dispone de 5 hectáreas destinadas al cultivo de pastos para caballos y 8,000 m² dedicados al cultivo de frutales y hortalizas.
Descripción de las Construcciones
La nave principal de esta finca rústica abarca una superficie construida de 527.33 m², con 511.25 m² útiles. Con un diseño rectangular de 40 metros de largo por 13 metros de ancho, cuenta con tres amplias entradas, incluyendo una principal de 4 metros de ancho. La ventilación e iluminación se logran mediante ventanas en las fachadas de la nave.
Distribución Interna y Otras Estructuras
En el interior de la nave principal se encuentran:
- Salón.
- Vivienda principal.
- Vivienda para el guarda.
- Almacén.
- Cuadra con 12 boxes y espacio para guardar utensilios.
Al sur de la nave principal, existe otra construcción destinada a baños y vestuarios. En la parte posterior, se halla otra nave más sencilla para aperos y maquinaria agrícola, además de corrales y cercados para distintos animales.
No duden en ponerse en contacto con Veronique Doynel-Maljean si tienen cualquier pregunta o desean concertar una visita para conocer más detalles sobre esta impresionante finca rústica en Sevilla. Estará encantada de ayudarles en todo lo que necesiten.
