Los precios suben más en Málaga que en el resto del país. Y lo hacen principalmente motivados por el aumento de precios de la vivienda, las facturas
de la electricidad, del gas, la alimentación y el sector servicios.
La metáfora meteorológica este 2022 se puede aplicar a la economía. Parece que, hasta el cuarenta de Mayo no te quites el sayo, este año no está funcionando en la provincia. Sigue lloviendo sobre mojado en los precios del sector inmobiliario en comparación con los precios de España.
Según la tecnología para el análisis de los precios del sector inmobiliario del portal Idealista, Málaga está viviendo el precio máximo histórico por metro cuadrado, situado en 2.551 €/m2 presentando una variación anual de +10,2%.
Málaga se posiciona como la quinta ciudad más cara en España para comprar una casa. El precio por metro cuadrado en Málaga es un 40,76% más alto que en España.
En los últimos tres meses el mayor incremento de precios ha sido en las casas con más de 120 m2 valoradas en 250.00€, situándose el cambio al alza en un 3%.
Sin embargo, las viviendas con menos de 60m2 y valoradas en menos de 100.000€ en los últimos tres meses han sufrido una rebaja de un -3.58%
Los precios se han visto aumentados incluso en la periferia. Si hablamos del Rincón de la Victoria, el precio medio por metro cuadrado es 2.268 €, ha variado un +7.77% en los últimos 3 meses. Pero comparado con Málaga sigue siendo un 12,41% más barato.
La evolución del mercado revela que la sociedad ha cambiado su estilo de vida y ahora prefiere vivir en espacios más amplios, alejados del centro y con zonas verdes y terrazas. Aunque la pandemia ya ha disminuido su presión y notoriedad en nuestro país.
El miedo a posibles futuros confinamientos o la aparición de nuevos virus como la viruela del mono, hacen que vivir en espacios pequeños y sin terraza sean los menos elegidos por los malagueños e inversores.
Los precios de la vivienda en Málaga no dejan de subir
El Instituto Nacional de Estadística (INE) así lo confirma con la evolución del Índice de Precios al Consumo (IPC), donde sitúa la inflación interanual en Málaga en el 10,1% en contraposición al 9,8% registrado en el resto del país el año pasado.
Málaga está de moda y eso se nota en los precios. La ciudad se ha convertido en objeto de deseo de inversores y nuevos residentes extranjeros. Por lo que, las compraventas de viviendas no han parado de dispararse.
La vivienda en Málaga se ha convertido en un producto deseado por muchos y no al alcance de todos. También grandes inversores y empresas inmobiliarias buscan invertir en el mercado inmobiliario para obtener rentabilidades a largo plazo.
Y es normal, quien no quiere tener la posibilidad de disponer de un apartamento en una ciudad donde puedes disfrutar de más de 320 días de sol al año.
Málaga, el Silicon Valley español
Málaga está viviendo una verdadera explosión cultural y tecnológica. Desde que, en 2007, se pusiera en marcha el “2º Plan Estratégico Málaga del Conocimiento” la ciudad ha experimentado un auténtico cambio, el cual, le está permitiendo consolidarse como referente tecnológico a nivel mundial.
Tales son las muestras de ello que, instituciones internacionales tales como Barack Obama, expresidente de Estados Unidos y premio nobel de la paz, será ponente estelar del foro DES-Digital Enterprise Show. Un evento tecnológico donde se reunirán más de 12.000 empresarios y autoridades para impulsar la digitalización de las empresas y administraciones.
Otra importante muestra del grandísimo potencial de Málaga, es la candidatura para la Expo 2027. El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre opina que la celebración del evento no solo beneficiará a sus habitantes y a la ciudad, si no tanto a nivel nacional como internacional, Málaga se posicionará como referente tecnológica y cultural.
Motivos que fomentan que invertir en Málaga a corto, medio y largo plazo sea una apuesta muy segura y rentable.
Lo más importante en estos momentos para comprar una vivienda, es confiar en agentes inmobiliarios profesionales con experiencia que se encuentren muy posicionados en el sector y tengan una amplia cartera de clientes.
Desde Veronique-Doynel Maljean inmobiliarias, te acompañamos en todo el proceso tanto de compra, como de alquiler de viviendas o inversión. Para que consigas la máxima rentabilidad y el menor riesgo. No dudes en contactar con nosotros.
