Vender una vivienda puede llegar a ser una tarea complicada, sin embargo venderla urgentemente son palabras mayores. Por eso si lo que buscas es vender una casa urgente en Málaga, te explico algunos factores que deber de tener en cuenta antes de llevar a cabo la operación.
5 consejos si necesito vender mi casa urgente en Málaga (truco extra al final)
No importa si eres español, francés, belga o nórdico. En Veronique Doynel-Maljean inmobiliaria llevamos más de 10 años ayudando a personas a vender sus casas fácil y sin problemas. Te enseñamos a continuación los 6 consejos que te permitirán conseguirlo de manera fácil y rápida.
1. Asesórate sobre la situación del sector inmobiliario: es de vital importancia conocer la oferta y demanda de las viviendas del mismo sector, barrio o ciudad. Así conocerás si estás dentro del rango de precios del mercado o no. Incluso ten en cuenta, las características que podrían hacer que tu casa destacara sobre el resto. Para ello, un agente inmobiliario de Málaga especilizado en la zona, puedo ayudarte a establecer un precio just
2. Documentación en regla: si quieres vender tu casa rápido te recomendamos tener todos los documentos en regla y preparados para una vez que encontremos al mejor comprador. El trámite sea un abrir y cerrar de ojos. Además muchos compradores solicitan una revisión de los documentos previa compra, especilamente las escrituras del inmueble.
3.Limpia y ordena la casa: Muchas personas llegan a una casa y no son capaces de imaginarse en ella viviendo y más si se la encuentran desordenada o sucia. Para garantizar que el comprador pueda sentir que la casa es habitable, preséntala como a ti te gustaría que la presentasen, facilítale ese trabajo. Muchas viviendas pierden la oportunidad de ser vendidas debido a la cantidad de objetos acumulados brindan una sensación de desorden y suciedad. Y que perjudican tanto al ambiente como al comprador.
4.Crea un ambiente bonito a primera vista: Ni blanco ni negro. Es decir, las casas totalmente vacías no permiten al comprador tener una percepción del espacio y en ocasiones es negativo. Cada día más, está en tendencia el Home staging, el cual se presenta como una práctica que te permite optimizar la imagen de la vivienda en venta. Consiste en seleccionar los muebles que se van a quedar y darte un aire fresco con la menor inversión posible. Los elementos viejos deben desaparecer ya que restan puntos a la hora de vender la casa. Agregar colores vivos en jarrones, alfombras y plantas puede ser un toque llamativo y ayuda a crear ambientes más cálidos y hogareños.
5.Redacta un anuncio y toma fotografías de la vivienda: la competencia y la oferta de inmuebles son dos enemigos que debes combatir con un anuncio para vender una casa urgente en Málaga. Nosotros invertimos mucho dinero en anuncios, fotografías y posicionamiento para que tu vivienda esté en las mejores posiciones en los portales inmobiliarios y se venda lo más rápido posible. Somos especialistas en vender casas rápido.
Después de fijar el precio de venta, las fotografías en el anuncio son el siguiente factor que contribuirá o no a atraer compradores. Las imágenes deben mostrar cada rincón de la vivienda, no coloques fotografías que no muestren tu casa bien iluminada o cómoda. Un anuncio con buenas imágenes marcará la diferencia. Confía en agentes inmobiliarios profesionales.
Otros trucos extra para vender más rápido
Ya hemos hablado de la limpieza, la decoración y los documentos. Pero si para ti lo importante es el tiempo. Tienes que diversificar la exposición de tu vivienda. No puedes solo confiar en portáles inmobiliarios de internet.
Si además se suma el desconocimiento y la inexperiencia, el tiempo puede correr en tu contra. Para ello, lo más recomendable es confiar en los servicios de un agente inmobiliario de confianza. Una persona que hable tu mismo idioma, conozca tus necesidades y te oriente para conseguir los mejores resultados. Veronique Doynel además de tener un gran posicionamiento en portales inmobiliarios posee una gran cartera de clientes y contactos, lo que se traduce en una venta de tu casa rápida.
Si confías en Veronique, verás que pronto empiezan a llamar los interesados y aquí es importante que dispongas tu confianza en la agente inmobiliaria. Porque además de atender con diligencia todas las solicitudes, te ayudará a conseguir la mejor rentabilidad en la venta de tu inmueble..
Y no solo por la ventaja de delegar todas las tareas más tediosas de la venta. También para poder aprovecharte de las últimas tecnologías y novedades en el sector inmobiliario. Como programas de visita virtual 3D, plataformas compartidas de compraventa, anuncios promocionados, blog o redes sociales.
Un agente inmobiliario en Málaga dispone de ventajas que podrían acortar considerablemente los tiempos de espera. Conocen el mercado y las tendencias, por lo que verás que su asesoramiento te será de gran ayuda. Y sin duda podrán ofrecerte consejos muy valiosos.
Por eso, si quieres vender tu casa con urgencia, valora cada punto expuesto y confía en un agente inmobiliario de confianza. En Veronique Doynel-Maljean pondremos toda nuestra experiencia a tu servicio ¡te esperamos!
Contáctanos por Whatsapp +34 628 72 42 40, hablamos español, francés e inglés.
