A día de hoy, el mercado inmobiliario está en auge, además Málaga encabeza la mayor subida de precio de toda España. Esto puede hacer que en muchas ocasiones no seamos objetivos a la hora de establecer el valor de tu casa en Málaga.
Por eso es esencial establecer una estrategia adecuada para determinar el valor de tu casa, teniendo en cuenta cuál es el valor de mercado de tu casa, es decir, a través del cual una operación se puede llevar a cabo con éxito entre dos partes con prudencia y sin coacción, hasta el tener en cuenta sacarle beneficio a la operación.
También hay que tener en cuenta, que establecer el valor de venta de tu casa en Málaga no es el precio que pagaste por tu casa más las comisiones y las mejores que has podido realizar, tampoco es el precio al que ha vendido tu vecino o el precio que tus allegados te dicen que están dispuestos a comprar tu casa de Málaga.
Una vez teniendo claro esto, y teniendo en cuenta que lo más adecuado es ir a una inmobiliaria, ya que somos los expertos en el sector y podremos ayudarte a conseguir y fijar el mejor valor de venta para tu casa, desde Veronique Doynel-Maljean inmobiliaria, os vamos a dar 5 consejos para establecer el valor de venta de tu casa.
1. Sé objetivo a la hora de establecer el valor de venta de tu casa en Málaga:
Es cierto, que en ocasiones los recuerdos que te atan a un inmueble pueden jugar una mala pasada, ya que te encierras en ello. Pero no debes olvidar que los compradores no ven más allá de la ubicación, el estado de la vivienda, la calidad y los servicios del barrio. Por eso es esencial desprenderse, aunque sea algo complicado, de todos los sentimientos que pueda generar tu inmueble a la hora de poner un precio de venta de tu vivienda en Málaga.
2. Estudia el mercado a fondo:
En este punto lo más recomendable es contar con un asesor inmobiliario, en Veronique Doynel-Maljean estaremos encantados de ayudarte. Es importante tener en cuenta, que para establecer el valor de venta de tu casa en Málaga no es cuestión de cinco minutos. Se deben tener en cuenta varios aspectos, como las viviendas de alrededor que están en venta, intentar saber por cuánto se han vendido realmente y estudiar aquellas que llevan mucho en el mercado y no se venden. Otro punto interesante en este punto es no dejarse influir por lo que valía tu casa, el mercado inmobiliario es como la bolsa y es muy cambiante. Una vez tengas todos estos datos, podrás instaurar el valor de venta de tu inmueble de manera adecuada.
3. Ten en cuenta las tasaciones recientes:
Antes de llegar a un acuerdo de precio de venta con un comprador, es esencial tener en cuenta que si necesita una hipoteca, tendrán en cuenta la tasación de tu inmueble.
Por ello, es esencial ir acorde a esta valoración, se debe estar al día con las tasaciones e informes de la zona para estar alineados a la hora de establecer el valor de venta de tu casa en Málaga.
4. Adelántate al mercado inmobiliario:
A día de hoy estamos viviendo un auténtico boom inmobiliario. Muchos vendedores establecen el precio simplemente sumando cifras o un porcentaje al precio de venta que ha establecido tu vecino. Esto provoca que las subidas sean vertiginosas, aunque normalmente encuentran un comprador más pronto que tarde. Pero dándole vuelta al concepto, y debido a la competitividad del mercado, puede ser un arma interesante poner un precio más bajo que el de nuestra competencia para vender nuestra vivienda antes. Esta podría ser una estrategia estupenda para vender tu inmueble de manera rápida y eficaz.
5. Convierte tu oferta en irresistible:
Los compradores, simplemente quieren comprar una vivienda, puede que estén interesados en el barrio, pero si hay viviendas en venta a tu alrededor más competitivas no tendrás mucho que hacer. Una estrategia interesante es depositar la confianza en tu agente inmobiliario, sabrá cuáles son las características de los inmuebles en venta en la zona, te ayudarán a saber cuál es tu competencia, sus fortalezas y debilidades, además de a establecer mejor el precio de venta de tu casa en Málaga.
También es interesante a la hora de negociar con los posibles compradores, ya que podrás realzar los beneficios de tu casa, sabiendo que son puntos en los que flojean las de la competencia, ya sea desde la calidad, la orientación, la calle, la urbanización, los ruidos… en resumen crear un valor diferencial de tu casa para posibles compradores.
Establecer el precio de venta lleva tiempo
En conclusión, establecer el precio de venta adecuado de tu vivienda en Málaga, no es algo que tome un día, es algo que toma su tiempo. También es de vital importancia saber que el primer precio de venta es únicamente un punto de partida, pero no debemos aferrarnos a él. Los compradores saben que si una casa tarda mucho en venderse es por algo, por esto de nuevo hay que ser realista.
Debido al momento en el que vivimos, podemos afirmar que no es el momento para vendedores cerrados con un precio. Hay que saber que el poder de decisión también cae en este caso en el comprador, ya que si pones un precio muy elevado, sencillamente no se venderá.
Si estás pensando en vender tu casa, no dudes en llamarnos, +34 628 72 42 40. Hablamos español, inglés y francés, contamos con más de 10 años de experiencia y te asesoraremos en todo lo que necesites y además contamos con la tramitación gratuita del certificado energético, algo que revaloriza tu vivienda. Contamos con más de 10 años de experiencia
