Adquirir una vivienda es una de las metas fundamentales para muchos. Implica a menudo solicitar una hipoteca bancaria, sin embargo, ¿sabías que todavía se pueden reclamar los gastos de hipoteca? Aquí te contamos todo lo que necesitas saber.
Reconociendo los gastos de hipoteca injustos
Cuando adquirimos un préstamo hipotecario, incurrimos en diversos costos conocidos como gastos de formalización de la hipoteca. Hasta junio de 2019, no había una regulación clara sobre qué pagos debían ser asumidos por la entidad y cuáles por el cliente, lo que llevó a prácticas abusivas.
El Tribunal Supremo ha dictaminado que imponer todos los gastos al cliente es una práctica abusiva, lo que significa que ahora los clientes tienen opciones para reclamar.
Qué dice el Tribunal Supremo sobre cada pago
El Tribunal Supremo establece claramente la distribución de los gastos:
- Notario: Se debe abonar a medias, ya que beneficia tanto al cliente como al banco.
- Registro: Debe ser asumido completamente por el banco, ya que su inscripción implica acciones futuras de la entidad.
- Gestoría: Si la gestoría fue impuesta por el banco, los gastos deberán ser asumidos por la entidad.
- Gastos de tasación: El banco debe encargarse de los gastos de tasación anteriores a la ley vigente; el consumidor solo asume este gasto si su hipoteca es posterior a 2019.
Cómo reclamar los gastos de hipoteca
Aunque la entidad bancaria haya intentado imponer todos los gastos, la nulidad de la cláusula que impone dichos pagos puede reclamarse. La ley está del lado del consumidor y estos gastos no prescriben, lo que significa que aún es posible obtener reembolsos.
Es esencial contar con la asistencia de profesionales, como abogados y procuradores, para asegurar un proceso fluido y tranquilo.
En Veronique Doynel-Maljean Inmobiliaria, estamos comprometidos a brindar asesoramiento experto en todos los aspectos inmobiliarios, incluida la gestión de gastos hipotecarios. ¡Contáctanos hoy para obtener más información!
